Let 's font un exemple de comment une bulle immobilière peut conduire à la destruction de la richesse. Et je veux vraiment juste de frapper le clou qu'une fois que la richesse est détruite, toutes les lois peuvent faire est de redistribuer qui prend les pertes. Que vous pouvez 't créer de la richesse, tout d'un coup, sur la législation. Vous pouvez peut-être créer des incitations à l'investissement, etc, etc, mais nous l 'en parler dans un futur vidéo. So let 's disent, dans une année, je dois un quartier et Toll Brothers sort et construit un nouveau développement et ils construisent cinq maisons. Permettez-moi d'attirer ces cinq maisons. Maison 1, 2 maison, maison 3, maison 4, et la maison 5. Et soyons 's disent que ce fut un environnement d'achat de la maison normale. Cela aurait pu 1995. Let 's juste dire, pour les besoins du raisonnement, cela est 1995. Bien que, je veux que ce soit un exemple abstrait, donc on pouvait appeler cela une année. Mais en 1995, ces personnes trouvent cinq nouvelles familles qui vont acheter la maison. Ils paient 100 000 $ chacune, pour les maisons. Ceux-ci se conformaient prêts, il n 'a cet ensemble CDO et le marché de titres hypothécaires. Donc, essentiellement, ces gens ont à mettre 20% vers le bas, et ils ont eu de bonnes cotes de crédit, et tout le reste. Donc, immédiatement, ils ont 20 000 $ équité et un prêt de 80.000 $. Il s 'mon code, E pour l'équité. 80 000 $ prêt. Je dois écrire cela. ou 80 000 $ hypothécaire. Ils ont un bon crédit, etc etc Maintenant, nous avons toute cette titrisation, prêts devient beaucoup plus facile, devient plus facile et plus facile chaque année parce que les prix des logements montent, les gens arrêtent de prendre des risques en considération. Et que l 'exemple, nous arrivons à l'année 2005. Ce pourrait être un exemple abstrait, il pourrait être de deux ans. En 2005, tout d'un coup tout le monde est d'obtenir l'accès au financement. Les personnes qui ont des maisons effectivement Don 't veulent vendre les maisons parce qu'ils ' re convaincus que leurs prix des logements vont si vite, qu'il 'est seulement une question de temps avant qu'ils ' re millionnaires juste avec le patrimoine immobilier, et ils pourraient alors peut-être retirer hors de lui. Mais il s 'autant financement et tout le monde peut obtenir un prêt. Et soyons 's dire que ces premiers propriétaires, peut-être qu'ils ont à se déplacer, ou peut-être ils veulent juste se déplacer à un endroit moins cher, ou peut-être de leurs enfants sont allés à l'université, donc ils veulent juste de réduire les effectifs. Ils décident de vendre leur maison. Et parce que il s 'demande tellement là-bas, tout le monde peut obtenir un prêt, franchement, la personne qui l ' va être en mesure de donner la plus haute enchère de la maison, est une personne, à un certain degré, qui n ' s plus téméraire ou plus prudente. Et de toute façon, je gagné 't aller dans cette. Mais que l 'exemple, ils paient de 1 million $ pour la maison. Ils ont pas d'argent vers le bas, 1 million $ de prêt, subprime, amortissement négatif, ils avaient pas de cote de crédit, etc, etc. Ils paient de 1 million $. Maintenant, qui était le prix d'achat de la maison. Et nous ne pouvions tout simplement dire qu'ils ont l'équité zéro. et ils ont un prêt millions. Et bien sûr, ce type d 'une grande entreprise. Il a probablement fait construire l'équité au cours de ces 10 ans 1995 à 2005, mais même si il n 't, même si tout ce qu'il faisait était de payer l'intérêt sur ce prêt de $ 80,000. Ce gars-là, il avait 20.000 $, maintenant il obtient 1.000.000 $, paie les 80.000 $, alors il en substance, obtient 920 000 $ plus les 20 000 $ eu avant. Donc, il se déplace au Costa Rica avec 940 000 $ et vit comme un roi. Bien, je 'ai entendu Costa Rica a également devenir coûteux. Mais de toute façon, ce qui se passe maintenant dans le quartier? Ces personnes n 't vendre leurs maisons. Ils n 't trouver un individu subprimes qui était prêt à payer jusqu'à la maison. Rien ne se passa, pas d'argent change de mains, mais tout d'un coup, ces gens disent, et vous savez quoi, nos maisons sont tout aussi beau que cette première maison qui a vendu. Peut-être que c 'est encore mieux. Donc, nos maisons sont également valeur de 1 million $. Donc, nous avons tous ce genre de vous pourriez dire, la richesse du papier ici de 1 million $. Juste d'une transaction. Et effectivement, ceci est un quartier de cinq maison, cela pourrait se produire dans un quartier 500 de la maison. Vous venez de trouver une personne à payer trop cher pour un